Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,59182 Montigny en Ostrevent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,59182-Montigny en Ostrevent indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 180 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 169 | 717 | 287000€ | 1698€ |
2020-12-24 | 151 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 82 | 590 | 191000€ | 2329€ |
2021-06-30 | 99 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 483 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-03 | 117 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 548 | 184000€ | 1859€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE LA GARE | 4 | 121 | 187 | 190000€ | 1570€ |
2019-06-07 | 358 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 812 | 266000€ | 1727€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 196 | 132000€ | 1100€ |
2019-06-27 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 326 | 119000€ | 1506€ |
2022-08-24 | 180 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 91 | 147000€ | 1986€ |
2019-05-17 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 147000€ | 1470€ |
2022-03-31 | 289 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 113 | 644 | 299500€ | 2650€ |
2022-05-14 | 144 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 82 | 312 | 190630€ | 2325€ |
2020-09-15 | 401 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 100 | 266 | 149500€ | 1495€ |
2023-05-17 | 220 | RUE DE LA GARE | 6 | 100 | 817 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 46 | 257 | 48740€ | 1060€ |
2020-07-10 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301225€ | 2167€ |
2022-03-16 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301870€ | 2172€ |
2019-10-22 | 184 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 111 | 816 | 213000€ | 1919€ |
2021-07-12 | 104 | RTE DE LOFFRE | 4 | 60 | 150 | 59200€ | 987€ |
2019-06-04 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 85000€ | 680€ |
2021-07-22 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 120000€ | 960€ |
2022-11-18 | 217 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 138 | 471 | 250450€ | 1815€ |
2019-11-19 | 679 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 82 | 453 | 167000€ | 2037€ |
2022-04-25 | 137 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 101 | 406 | 120000€ | 1188€ |
2020-04-21 | 99 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 85 | 468 | 70000€ | 824€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 4 | 218200€ | 2139€ |
2020-09-09 | 557 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 89 | 509 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-17 | 157 | RUE SAINT MARC | 5 | 83 | 488 | 93000€ | 1120€ |
2020-06-19 | 588 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 425 | 167200€ | 1922€ |
2021-05-17 | 228 | RTE DE LOFFRE | 4 | 86 | 499 | 162100€ | 1885€ |
2020-09-28 | 134 | RUE SAINT MARC | 4 | 119 | 698 | 240000€ | 2017€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 108 | 386 | 155300€ | 1438€ |
2020-10-23 | 598 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 385 | 195000€ | 2438€ |
2020-04-28 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 454 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-13 | 131 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 333 | 100000€ | 917€ |
2021-03-29 | 256 | RTE DE LOFFRE | 4 | 84 | 1061 | 155000€ | 1845€ |
2022-02-28 | 161 | AV ROLAND HUET | 4 | 90 | 109 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-26 | 175 | AV ROLAND HUET | 3 | 60 | 98 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 432 | 179800€ | 2335€ |
2020-01-15 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 24000€ | 400€ |
2021-06-01 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 163500€ | 2725€ |
2020-06-19 | 122 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 277 | 75000€ | 728€ |
2019-05-27 | 196 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 470 | 155000€ | 1914€ |
2022-05-06 | 53 | RUE CAVALIERE | 5 | 133 | 800 | 272000€ | 2045€ |
2022-07-12 | 102 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 408 | 181700€ | 2019€ |
2020-09-29 | 83 | RUE SAINT MARC | 3 | 95 | 400 | 93200€ | 981€ |
2021-09-20 | 3 | SQ D'ALBI | 7 | 153 | 285 | 315950€ | 2065€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 59 | 109620€ | 843€ |
2021-05-07 | 269 | AV ROLAND HUET | 2 | 45 | 309 | 69000€ | 1533€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 556 | 70000€ | 538€ |
2019-06-04 | 709 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 107 | 356 | 126000€ | 1178€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 42500€ | 685€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 62000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 142080€ | 1894€ |
2022-03-15 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 167000€ | 2227€ |
2021-12-03 | 80 | ALL DES FRENES | 5 | 128 | 1590 | 243500€ | 1902€ |
2020-08-14 | 101 | RUE DU CAPITAINE WAZNY | 4 | 106 | 147 | 145050€ | 1368€ |
2022-10-04 | 1 | SQ D'ALBI | 7 | 180 | 2098 | 252000€ | 1400€ |
2022-04-01 | 128 | RUE DES JARDINS | 5 | 129 | 325 | 228000€ | 1767€ |
2022-07-22 | 328 | AV ROLAND HUET | 3 | 67 | 442 | 73359€ | 1095€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DELCAMBRE | 6 | 150 | 711 | 135000€ | 900€ |
2019-09-06 | 763 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 96 | 356 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-27 | 781 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 362 | 189000€ | 2455€ |
2023-01-20 | 47 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 497 | 149000€ | 1096€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DELCAMBRE | 3 | 59 | 298 | 76000€ | 1288€ |
2020-03-17 | 111 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 400 | 183750€ | 2065€ |
2019-11-30 | 59 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 380 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 854 | 248170€ | 2277€ |
2021-10-21 | 798 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 415 | 193800€ | 2550€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 69 | 636 | 234000€ | 3391€ |
2021-03-10 | 409 | AV ROLAND HUET | 4 | 64 | 402 | 75000€ | 1172€ |
2020-08-07 | 35 | RUE D ALBI | 3 | 51 | 504 | 75000€ | 1471€ |
2019-05-29 | 109 | RUE DELCAMBRE | 3 | 80 | 253 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-21 | 99 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 342 | 179500€ | 1951€ |
2023-06-05 | 110 | RUE DELCAMBRE | 4 | 99 | 276 | 228000€ | 2303€ |
2020-11-04 | 130 | RUE DELCAMBRE | 8 | 153 | 464 | 129510€ | 846€ |
2022-05-13 | 20 | RUE D ALBI | 4 | 65 | 486 | 147000€ | 2262€ |
2021-01-29 | 131 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 341 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-11 | 466 | AV ROLAND HUET | 3 | 72 | 412 | 94900€ | 1318€ |
2020-10-08 | 878 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 385 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-09 | 52 | RUE LARROQUE | 4 | 85 | 325 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-02 | 49 | AV DU PARC | 5 | 112 | 612 | 170000€ | 1518€ |
2021-08-10 | 135 | RUE LARROQUE | 3 | 104 | 456 | 232750€ | 2238€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU TARN | 5 | 99 | 448 | 216500€ | 2187€ |
2020-01-17 | 19 | AV DU PARC | 5 | 101 | 414 | 133000€ | 1317€ |
2021-06-16 | 33 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 80 | 240 | 127300€ | 1591€ |
2020-03-02 | 15 | AV DU PARC | 5 | 101 | 380 | 163500€ | 1619€ |
2019-07-02 | 423 | AV DU PARC | 4 | 72 | 199 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-21 | 246 | RUE DELCAMBRE | 3 | 61 | 213 | 63000€ | 1033€ |
2021-05-06 | 123 | RUE BRASSAC | 5 | 120 | 328 | 218800€ | 1823€ |
2022-07-22 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 72450€ | 683€ |
2019-12-13 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 116400€ | 1098€ |
2022-11-04 | 267 | RUE DELCAMBRE | 4 | 80 | 67 | 68500€ | 856€ |
2020-09-07 | 598 | AV ROLAND HUET | 3 | 75 | 570 | 134630€ | 1795€ |
2021-08-30 | 270 | RUE DELCAMBRE | 3 | 85 | 352 | 140250€ | 1650€ |
2023-03-13 | 130 | AV DU PARC | 5 | 104 | 492 | 164650€ | 1583€ |
2021-11-09 | 276 | RUE DELCAMBRE | 3 | 86 | 857 | 85000€ | 988€ |
2022-07-06 | 114 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 6 | 98 | 401 | 305000€ | 3112€ |
2019-10-03 | 602 | AV ROLAND HUET | 5 | 191 | 328 | 90000€ | 471€ |
2021-12-28 | 136 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 167 | 533 | 290850€ | 1742€ |
2021-11-10 | 140 | RUE BRASSAC | 4 | 88 | 406 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-10 | 166 | RUE DES ECOLES | 7 | 136 | 661 | 195000€ | 1434€ |
2022-12-16 | 301 | RUE DELCAMBRE | 4 | 94 | 334 | 241000€ | 2564€ |
2022-09-20 | 199 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 78 | 711 | 238550€ | 3058€ |
2020-05-20 | 100 | RUE DE ROYAN | 4 | 97 | 130 | 218500€ | 2253€ |
2021-10-08 | 716 | AV ROLAND HUET | 6 | 176 | 617 | 91000€ | 517€ |
2023-06-16 | 1715 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 498 | 205600€ | 2741€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE SOULAC | 3 | 46 | 336 | 60000€ | 1304€ |
2019-05-10 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 168 | 222 | 105000€ | 625€ |
2022-04-06 | 1665 | RUE DES MOINES | 3 | 126 | 1333 | 250000€ | 1984€ |
2019-07-19 | 491 | RUE DELCAMBRE | 4 | 99 | 379 | 85000€ | 859€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE MAZAMET | 4 | 61 | 368 | 78000€ | 1279€ |
2022-06-20 | 3 | PTTE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 598 | 191200€ | 1804€ |
2022-04-09 | 1 | PTTE EMILE ZOLA | 7 | 165 | 676 | 138000€ | 836€ |
2021-08-19 | 107 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 73 | 0 | 129900€ | 1779€ |
2020-05-07 | 129 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-07 | 132 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-01 | 153 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-30 | 165 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 96000€ | 1185€ |
2023-02-24 | 168 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 131000€ | 1617€ |
2021-12-10 | 174 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 125600€ | 1551€ |
2021-07-26 | 202 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-11-24 | 222 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2022-11-07 | 81 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 145800€ | 2083€ |
2020-05-05 | 37 | RUE DU PETIT CREDIT | 4 | 94 | 1096 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-09 | 163 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 654 | 172000€ | 2098€ |
2020-12-18 | 74 | RUE DU PETIT CREDIT | 4 | 101 | 53 | 99000€ | 980€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DU PETIT CREDIT | 5 | 91 | 493 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-20 | 55 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 117 | 1563 | 230000€ | 1966€ |
2019-07-23 | 122 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 509 | 164850€ | 2061€ |
2022-10-14 | 304 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 229 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-13 | 349 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 533 | 120000€ | 1538€ |
2020-05-15 | 310 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 395 | 157800€ | 1856€ |
2021-06-23 | 402 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 301 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-23 | 69 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 287 | 154000€ | 1833€ |
2019-05-10 | 394 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 109 | 500 | 234000€ | 2147€ |
2022-09-14 | 50 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 100 | 117900€ | 1145€ |
2021-04-29 | 712 | RUE DELCAMBRE | 4 | 136 | 1589 | 278000€ | 2044€ |
2022-09-29 | 264 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 476 | 206550€ | 2648€ |
2019-10-28 | 261 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 307 | 144000€ | 1694€ |
2021-03-29 | 1424 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 1019 | 246385€ | 2142€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 459 | 35000€ | 700€ |
2020-06-12 | 741 | RUE DELCAMBRE | 6 | 173 | 2640 | 280000€ | 1618€ |
2021-10-27 | 43 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 125 | 170 | 157000€ | 1256€ |
2022-11-23 | 528 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 269 | 75000€ | 974€ |
2023-04-28 | 90 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 94 | 345 | 146000€ | 1553€ |
2019-12-18 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 95000€ | 979€ |
2022-08-03 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 162500€ | 1675€ |
2022-12-27 | 292 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 77 | 75 | 197250€ | 2562€ |